Neubau-Eigentumswohnungen in Regensburg-West
YORCK14 bietet modernen Raum für Eigennutzer und überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit AfA‒Potenzial bis zu 200.000 € sowie KfW‒40 QNG Plus Standard
Ein Investment
mit Zukunft
Mit YORCK14 entsteht im Regensburger Westen kein gewöhnlicher Neubau, sondern ein durchdachtes Zuhause mit Perspektive – für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizientem KfW40-QNG-Plus-Standard und hochwertiger Ausstattung schafft eine hohe Lebensqualität – heute und in Zukunft. Gleichzeitig bietet das Projekt attraktive AfA-Vorteile und langfristige Wertstabilität –
für alle, die nicht einfach nur wohnen oder investieren möchten, sondern Substanz, Steuervorteile und Zukunftssicherheit intelligent verbinden wollen.
Moderne Architektur & nachhaltige Investmentqualität
Helle Wohnräume, Süd-West-Ausrichtung und private Außenflächen treffen auf energieeffiziente Bauweise, niedrige Betriebskosten und nachhaltige Wertstabilität.
Attraktive Lage mit optimaler Anbindung
Ruhige Stichstraße mit kurzen Wegen: Einkauf, ÖPNV, Bahnhof Prüfening und A93 schnell erreichbar. Hohe Lebensqualität durch Donaupark und Westbad.
Ausstattung, die Vermietung einfach macht
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Aufzug, Tiefgarage und großzügige Außenbereiche – komfortabel und optimal vermietbar.
Steueroptimierter Vermögensaufbau mit Immobilien
Beispielrechnung mit voraussichtlicher Sonder-AfA + degressiver-AfA
7,7 %
Steuervorteil p.a. bezogen auf das Investment möglich
33.436 €
Abschreibung im 1. Jahr –
sofort steuerlich wirksam
bis zu 42 %
Ihr persönlicher Steuersatz als Renditehebel
198.073 €
Abschreibungssumme nach 10 Jahren
434.700 €
Anschaffungskosten (inkl. 5% Kaufnebenkosten)
für Ihren Einstieg in eine wertstabile Kapitalanlage
Disclaimer:
Die gezeigte Beispielrechnung ist unverbindlich und dient ausschließlich als Orientierungshilfe. Die finalen Ergebnisse hängen von Ihrer individuellen Situation, Ihrem Einkommen und Ihrer Steuerlast ab.
Eine unschlagbare Lage
YORCK14 liegt im begehrten Regensburger Westen und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag zählt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle, Bahnhof Prüfening und die A93 sind schnell erreichbar, gleichzeitig bieten Donaupark, Westbad und das gewachsene Umfeld eine hohe Lebensqualität. Gerade für Kapitalanleger ist diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und wirtschaftsstarker Lage ein klarer Vorteil für nachhaltige Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit.
Investieren mit Qualität und Perspektive
YORCK14 überzeugt mit großen Fenstern, privaten Außenflächen und hochwertiger Ausstattung – Qualitäten, die sowohl Eigennutzer im Alltag schätzen als auch auf dem Mietmarkt besonders gefragt sind. Moderne Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein attraktives Umfeld schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig beste Voraussetzungen für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit.
So verbindet das Projekt für Eigennutzer Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit – und bietet Kapitalanlegern eine wertige Kombination aus Steuervorteil, Sachwert und Vermietungssicherheit.
Effizienzhaus 40 QNG PLUS
Hohe Abschreibung für Anleger
Zinsgünstiges Darlehen
i.H.v. 150.000 € ab 1,04 %*
PV-Anlage zur
Eigenstromversorgung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Privatgärten
Balkone & Terrassen
in Süd-West-Ausrichtung
Tiefgarage
(opt. mit E-Ladestation)
Aufzug von der Tiefgarage bis zur
Wohnung
Fahrrad- und Lastenradkeller
Barrierefreie Wohnungen
Echtholzparkett
aus Eiche
Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
Große Fensterelemente
(mit Dreifachverglasung)
Bodengleiche Duschen
* (Stand: 03/2026)
Verlässlicher Partner für Ihr Investment
YORCK14 wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert, der seit Jahrzehnten hochwertige Wohnprojekte plant und umsetzt. Für Kapitalanleger bedeutet das: strukturierte Prozesse, hohe Bauqualität und ein klarer Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung. Die Kombination aus Erfahrung, Marktverständnis und Qualitätsanspruch schafft die Grundlage für ein Investment mit Substanz und Zukunft.
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